நிலம் தொடர்பான பிரச்சனைகள், குறிப்பாக நில அளவீடு தொடர்பான பிரச்சனை, இந்தியாவில் மிகவும் பொதுவானவை. இவை, பல முறை சிக்கலாகவும், கடினமாகவும் இருக்கும். இது போன்ற நில அளவீடு பிரச்சனைகளைச் சரிசெய்வதற்கு, நீங்கள் சரியான நபர்களை அணுகுவது முக்கியம். அதற்கான ஆவணங்கள் என்னவென்பதையும் நீங்கள் தெளிவாகக் கூற வேண்டும்.
நில அளவீடு பிரச்சனையில் யாரை அணுக வேண்டும்?
முதலில், நில அளவீடு பிரச்சனைகளில் நீங்கள் சந்திக்கக்கூடிய முதன்மை நபர்கள் சிலர்:
- வட்டாட்சியர் (Tahsildar):
- உங்கள் நிலம் தொடர்பான அடிப்படை பிரச்சனைகளை தீர்க்க, முதலில் வட்டாட்சியரை அணுகலாம். நிலப் பதிவுகள், பட்டா மாற்றம், மற்றும் நிலத்தின் அளவீடு போன்றவற்றிற்கான முதல்கட்ட நடவடிக்கைகளை இவர்கள் நடத்துவர்.
- நில அளவீடு அதிகாரி (Surveyor):
- நிலத்தின் வரம்புகளை தீர்மானிக்க நில அளவீடு அதிகாரியை அணுக வேண்டும். இவர்கள் நிலத்தின் சரியான அளவுகளை அளந்து சரிபார்ப்பர்.
- வழக்கறிஞர்:
- நில அளவீடு பிரச்சனைகள் குறித்த சட்டப்பூர்வ ஆலோசனைகளுக்காக ஒரு தகுதியான வழக்கறிஞரை அணுக வேண்டும். வழக்கறிஞர் உங்கள் நிலம் தொடர்பான சிக்கல்களை சரியான முறையில் தீர்க்க வழிகாட்டுவார்.
நில அளவீடு பிரச்சனை தீர்க்க தேவையான ஆவணங்கள்:
- பட்டா (Patta):
- நிலத்தின் உரிமையை நிரூபிக்க பட்டா மிகவும் முக்கியமான ஆவணம். இது உங்கள் பெயரில் நிலம் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதாக உள்ள அதிகாரப்பூர்வ ஆவணமாகும்.
- பிரோபன் ஆவணம் (Sale Deed):
- நிலம் வாங்கியவர்கள், பிரோபன் ஆவணம் மூலம் நில உரிமையை நிரூபிக்க முடியும். இந்த ஆவணம் நிலம் வாங்கியதற்கான அடிப்படை ஆவணமாகும்.
- நில வரைபடம் (Field Map/Sketch):
- நிலத்தின் சரியான எல்லைகளைத் தெரிந்துகொள்ள நில வரைபடம் மிகவும் அவசியம். இது நில அளவீடு பிரச்சனையை தீர்க்க உதவும்.
- வட்டி பட்டயம் (Encumbrance Certificate):
- நிலத்தின் மீது எந்தவொரு பாரமும் (loan, mortgage) இல்லை என்பதற்கான சான்றாக வட்டி பட்டயம் அவசியம். இது நிலத்தின் சுத்தத்தை உறுதிப்படுத்தும்.
- பூர்வீக ஆவணங்கள் (Parent Documents):
- நிலத்தின் முந்தைய உரிமையாளர்களின் ஆவணங்கள் மற்றும் பெயர்மாற்றம் குறித்த ஆவணங்கள் அனைத்தும் உள்ளடங்கிய பூர்வீக ஆவணங்கள் மிக முக்கியம்.
- அரசாங்க ஆவணங்கள்:
- நிலத்தின் முந்தைய வரலாற்று ஆவணங்கள், அரசு அதிகாரிகளால் வழங்கப்பட்ட நில அளவீடு மற்றும் உரிமை சான்றுகள், இவற்றைப் பெற்று வைத்திருப்பது நல்லது.
Astra Vakil Office-ல் எங்களைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்
நீங்கள் நில அளவீடு பிரச்சனை களில் சிக்கியிருந்தால், Astra Vakil Office-இல் உள்ள சிறந்த வழக்கறிஞர்களை அணுகுங்கள். நாங்கள், நிலம் தொடர்பான அனைத்து சட்டப்பூர்வ ஆலோசனைகளையும், ஆதாரமான வழிகாட்டுதல்களையும் வழங்குவோம். உங்கள் பிரச்சனைகளை தீர்க்க நாங்கள் முனைவோம்.
Pingback: வாகன விபத்தில் உயிரிழப்பு: தவறான பாதையில் வந்த வாகனம் இன்சூரன்ஸ் பெறுவதற்கான வழிகள் | Astra Vakil Office: Top